2棟目

売却のお話、最終話。 5年に内の売却は40％の税金がかかり、子ども手当にお影響が出ました！...

サラリーマン大家、初めての売却！強気の値段設定の根拠は？値下げなしで通るのか？...

念願のマイホームの為に、2棟目を売りたいとわがままを言い出した妻。 実はいろいろな理由が重なり、この時期に売りたい熱が爆発しました。 2棟目を売却したい理由 3棟あるうちの1棟。 なぜこれを売りたかったか？ マイホームの住宅ローンが組めなかったのはもちろん、他にも理由がありました。 所有物件の中で一番売りやすい 築...

管理会社や客付け業者の接客トラブルを防ぐため、事前に必ず約束しておくことは？機会損失を避けるために必要なこと！...

客付業者が機会損失？チャラ男T氏再び！レスポンスが遅いのは繁忙期に致命的！...

物件のマイナスポイントは逆の発想でプラスポイントに！ ボロボロテナントでも、お金をかけないやり方はある！サラリーマン大家は放置で満室！...

お手紙作戦とお任せ融資でスムーズに購入できた２棟目。 管理会社が決まり、早速満室へ向けて発進！ 半分自主管理。清掃はセルフ！ ここで２棟目（仮名アベニュー）の購入当初のスペックをおさらい。 ★２棟目（アベニュー）★ ・築22年重鉄 ・2F住居用２戸中１戸入居中（2LDK約50㎡） ・1F店舗２戸中１戸入居中（美味しい...

2棟目管理会社選び！ 遠方の不動産投資家にとって、管理会社はモビルスーツ！サラリーマン大家さん、管理会社の選び方！...

あっさり決まった2棟目の融資。今回は連帯保証人をつけるよう公庫から言われました！...

2棟目の買付が通って次は肝心の融資！公庫の担当がやり手！簡単に融資が通る？...