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私が所有する第一号物件なので、アパート名は私の一存で決定!

chiyo
私の一存…こんな事は滅多にない♪

○○ビルは雑居ビル

オーナーチェンジはアパート名変更のチャンス!

1棟目「○○ビル」→「moto(仮名)」へ変更。

2棟目「アベニュー(仮名)」はチチローが気に入っていたので変更なし!

3棟目「○○ビル」…1棟目と同じく、雑居ビル感が漂ってくる…!

しかも、1棟目より古い築43年…1Fはテナントだし…

極めつけにエントランス上部に「○○ビル」と主張する立体文字看板!

より一層雑居ビル感を醸し出してくれています…💦

「moto」は看板が元からなく、費用もなかったので名前変更のみ。

Chiyo
名前だけじゃなくて看板も変更!ワクワクする!

名前は、以前から自分で温めていた昔の洋画のタイトルに決定!

古~いカントリー映画で、名前を聞いてもピンとこないかもしれません。

字の持つ雰囲気と落ち着く感じの意味が好きで決めました。

実名は出せないので、「Sun Set Avenue(仮名)」としておきます♪

Chiyo

脱!雑居ビル感!

立体文字看板は跡が残る!

購入後は早速看板の変更に取り掛かりました。

立体文字看板って、オシャレなショップに使われていたりしていますよね♪

ステンレス切文字なんかも素敵です♪

我が家も新居のネームプレートに取り入れたいと考えて、以前から調べていました。

…しかし!

築43年の「○○ビル」の立体文字…撤去しても確実に跡が残る…!

塗装するなら一部だけだと違和感があるし…全体を塗装する費用もない…💦

今回は、アクリル看板を上から貼り付けるというシンプルな方法に落ち着きました!

簡単な看板なので、K西部長に業者依頼してもらうことにしました。

イメージ図+フォントを指定したデザイン案をメールで送るだけ。

費用は35,000円と、立体文字で想定していた1/3程度に収まりました!

完成イメージ。

シンプルだけど、私の好きな英文字の雰囲気とマッチ!

これだけで雑居ビル感から少し脱皮

…しましたよね?

 

単純にどれくらいかかるかの費用を知りたいときは、無料査定が便利です。

↓こちらは手軽に簡単見積ができます。

アパート名変更でクレーム!

名前変更は新規入居者獲得に有効な手段。

しかし現入居者には多少の混乱を招く可能性もあります。

特に1Fはテナントが入っているので配慮が必要。

そうは言ってもオーナー所有の物件!名前変更できる権利はある。

購入前から名前変更は決めていたので、K西部長に相談。

事前に入居者全員に「アパート名変更」の通知をしてくれました!

 

…そう、ちゃんと事前に通知をしてくれていたんですよ?

 

それなのに、半年後にあるテナント入居者からクレームが…!

管理担当者が言うには、

「顧客に送るDM等の社印の住所が○○ビルで長年使ってきた。

変更後にかかる当社負担の費用とか手間とか人件費とかの保証は…」

チチロー
何のために事前告知をしていると?
なぜ半年も経ってから言い出すんですか?
物件所有者には名前を変更する権利があります。
残念ですが、もしご意向にそぐわないようでしたら…

冷静にチチローが対応してくれました♪

実際にはチチローとK西部長が話し合い、お互い共通の意見だったのでその旨を入居者に伝えてもらいました。

結果、あっさり話し合いで終了!

最初に連絡を受けた私は焦りましたが…💦

Chiyo
も…揉め事になるくらいなら、少し費用負担してあげた方が…

 

とんでもないチキン野郎です。

知識がないといらぬ出費をしてしまいそうになるんですね…💦

半年後に急に言い出すとは、誰かに指摘されたとかだろうな~。

メンタル面でもっと強くなりたいものです…!!

次回はリフォームのお話!

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