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妻名義にする方向で固めた3棟目。

融資のお話の続き。

隣の県でもOK!公庫でオーバーローンもOK!

2棟目(アベニュー)購入の際、私は入院中だったため、公庫担当H山さんとの面識がありません。

なので、チチローがH山さんに連絡。

そして簡単な物件の詳細を話して以下の資料をFAX。

・マイソク

・固定資産性評価

・わざわざ路線価をプリントアウトして、該当箇所をマーカーで囲って強調したもの

チチロー
FAXしたらすぐにH山さんから電話がかかってきた!
やっぱり分かってる人は違うな~♪

早速好感触!?

H山さん
チチローさん、いいの見つけましたね!
これ、絶対いけますよ!

おお!?

さ…さすがH山さん…!

チチロー
隣の県ですが、H山さんのところでも大丈夫ですか?

多分H山さんの支店からは、車で1時間半。

電車なら2時間弱の距離…!
(公庫は全国に支店がある為、現地に一番近い支店の営業マンが代わりに現地に行くことも可能)

H山さん
問題ありません!明日現地を見に行きます。

フットワークが軽い!さすがやり手!!

チチロー
それに、今回はオーバーローンを希望しています。
5,300万円くらいでもいけそうですか?

ちょっと多めの金額を言うチチロー。

H山さん
それくらいなら、大丈夫だと思います。
オーバーローンの場合はちょっと工夫が必要なので、調整が必要ですが。

あんな築古でオーバーローンもありなの!?

公庫すごい!というかH山さんが本当にすごい…!

※ブログの構成上、買付が完全に先行しているように書いています。

しかし実際は、融資の話は買付とほぼ同時に進めています。

専業主婦、初の銀行での面談へ向けて心の準備。

H山さんの現地確認も終わり、融資審査に向けて事業計画書を作成。

事業計画書は自分なりのテンプレートを作成していると便利ですよね。

私が作成したのは素人さながらの簡単なものです。

Chiyo
必要最低限の事と熱意は伝わるような仕様にしているつもりです!

1棟目も2棟目も公庫で融資を受けています。

どちらもチチローだけで出向いていますが、今回は私名義!

実質的支配者はチチローですが、当然私も行く必要があります。

自分が作成した書類を目の前で見られるのは緊張する…💦

専業主婦歴7年のChiyo。

結婚と同時に退職した前職はアパレル関係。

Chiyo
かろうじてエリアマネージャーという経験があって良かった…!

ビジネスマナーを叩き込んでくれた上司に、今更ながら感謝💦

大家業を始めるまでの4年間、地元を離れての新生活で話し相手はほぼ家族。

ママ友との会話も緊張し、対人スキルの衰えを実感していました。

そんな矢先、大家業を始めて色々な業者さんと接する日々。

Chiyo
あまりにも話さないので、商談後はいつもチチローからダメ出し。

もっと話せと言われても、知識が薄いから話すことがない💦

もう私は完全に裏方にいた方がいいんじゃないかと訴えましたが…

チチロー
女性がいた方が場が和む。
それにいてくれた方が心強い!

いつもダメ出しされるのに!?

こんな私が、お堅いイメージの銀行マンとの面談…💦

上手くいくのか…?

次回に続きます♪

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