何かとざわつかせる某大手管理会社！
他にもこんなことがありました。
保証人・保証会社なしのテナント契約！
管理会社選定の経緯はまた別の記事で書きますが…
某大手管理会社からの急な提案
決済日を前にして、既に次の管理会社は決定。
その旨をO川さん経由で現管理会社に伝えてもらいました。
するとこんな提案が…！
・現在空室の部屋（テナント1件と住居用3件）の募集を決済日まではやってもいいか。
・決済日の翌月の入居が決済の日までに決まったら、広告費を貰えるか。
こちらは少しでも入居は多い方がありがたい。
言われたのは決済日の2週間くらい前。
…と安易に考えて、ＯＫしてしまう鈍感大家。
決済直前に決まった契約
それが何と…
決済日の前日に１Fテナントを決めてきた！
Ｏ川さんからその旨を伝えられたのは決済日当日。
公庫の手続きが終わるまでは、1時間以上は空き時間ができてしまいます。
しばらく喫茶店で売主さんを交えて談笑している時に、こそっとＯ川さんからチチローに耳打ちが。
1部屋でも事前に埋まっているのは嬉しいものです。
売主さんの手前、喜びの感情はあまり出せなかったけど💦
それでもウキウキして詳細書類をうけとると…
法人といえど、保証人をたてたり保証会社を通す事は必須。
（その法人の信用度にもよりますが、どちらかは必ずつけます。）
怪しい実態のテナント
入居予定のテナントの詳細がよくわからなかったので、決済終了後に調べてみました。
会社名でググると…
たまにショッピングセンターなんかの空きスペースで見かける、よくわからない無料マッサージのお店。
口コミを見ると、なんだか怪しい情報が多数…💦
某大手管理会社…こんな甘い契約するの…？
は…嵌められた…！？
なんかもう…色々酷い…。
しかし！次にお任せする管理会社はとても優良企業！
なのでそこのカリスマ部長Ｋ西さんに間に入ってもらいました。
結果、何とか保証人だけはつける事ができてちょっと一安心。
ネットで調べると、6か月後に突然退去とかいう話も上がっていたこういう類のお店。
現在、3年目に突入して家賃滞納もありません。
当時は覚悟をしていましたが、そこはホッとしています！
ま～問題が起こらなければそれはそれで良い！
今後、何かあればご報告します！
※2019年も継続中！契約5年目に突入しています。
次回はいよいよ3棟目の決済のお話！
